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捷克生活

捷克布拉格租屋: 3招幫你順利找房不受騙

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海外租屋一向不如在我們熟悉的家鄉、環境中簡單,尤其在非英語系國家可能更是難上加難。

捷克布拉格租屋 順利找到一個好住處也不是不可能,你只需找對管道、用對方法以及了解當地租房情況和一般的租房知識。

本文將介紹如何在捷克布拉格租屋之方法、捷克租屋術語和租房注意事項,幫助不論是來捷克打工度假、交換學習或是工作生活的你們在異地能有一個順利的開始。

1. 獨特的捷克租屋術語

捷克布拉格租屋 1+kk是什麼意思

在捷克有非常特別的租房術語,你如果打開捷克的租房網站,

幾乎不會看到兩房 ( two-bedrooms apartment ) 或是套房 ( studios ) 等字眼,

反而會顯示Flat 1+1、 1+kk、2+1、2+kk。

那這些數字是什麼意思呢? 而kk又代表什麼呢?

簡單來說 1+kk 的數字 1 代表公寓裡總共幾個房間;而 kk 則指廚房 ( 捷克語:kuchyňský kout ) 。

捷克布拉格租屋 學生租屋
1+kk / 1+1 公寓格局示意圖. Pic from cakovickypark.cz

數字+kk 的房型為房間和廚房相通。

  • 例子: 1+kk 就是一間房 + 一個與房間相通的廚房
捷克布拉格租屋 房型格局
2+1 公寓格局示意圖. Pic from bydleni.idnes.cz

數字 + 1 則是廚房會和房間會隔開。

  • 例子: 2 +1 就是兩間房 + 一個獨立式廚房

2+kk 或是 2+1 的公寓格局在布拉格最受歡迎,租金也通常高於 1+kk、1+1 套房(Studio)的格局。

搞笑的是,有時 1+1 的平方公尺數卻比 2+kk 或 2+1 的還要大,所以通常除了看格局和房型之外,我也都會再比較實際的平方公尺數。

備註: 在捷克租屋時,只有少數房東會一起將傢俱租出,絕大多數時是租空屋,沙發、床、桌子、鍋碗瓢盆、洗衣機等都是要額外自行購買。

2. 捷克租房注意事項: 小心租屋詐騙!

捷克布拉格租屋 詐騙

布拉格有很多的國際公司、外商投資,相對的有很多外國人前來布拉格住宿、找尋工作機會,因此租屋需求也大幅提升。

在布拉格租房常常是需求大於供給,要找到一個地點好、交通方便、租金合理、傢俱齊全的好房不容易,而好房通常被秒殺般的租走,也因此很多不肖人士利用外國人急著想找好房但卻不熟悉當地租房情況進行租屋詐騙。

常見的詐騙模式通常為在臉書社團或是捷克當地租屋網站上放上乾淨整潔、設備齊全的公寓照片吸引潛在受害者,房東用英文打出租屋訊息吸引不懂捷克文的外國人。

而這類型的「房東」通常會說自己不住在布拉格,住在海外之類的屁話, 要你先匯訂金再簽約,拜託千萬不要傻傻地匯錢給一個陌生人,你連房子都還沒實際看過哩!!

我在臉書社團裡看過不少人真的把錢先匯過去結果「房東」從此消失,PO文求助也無門。

3. 捷克布拉格租屋 管道

捷克租屋臉書社團

Bezrealitky 現在有英文版了,方便不懂捷克文的外國人依價格範圍、房型、地點做篩選,無傭金機制,偏好長期租約,這是我最常用也推薦使用的網站。

其他常用的捷克布拉格租房網站:

布拉格租房臉書社團:

常見的租房單字(中/捷對照)

  • Byt 公寓
  • Dum 房子
  • kuchyň 廚房
  • koupelna 浴室
  • záchod 廁所
  • ložnice 臥室
  • obývací pokoj 客廳
  • Pronajem / podnájem 出租
  • Lokalita 地點
  • Cena od ~ Cena do 價格從~到
  • Dispozice 房型/格局
  • Poplatky 雜費(例:水電費)
  • Plocha 大小

結語:

在布拉格不論是買房或是租房的價格是越來越貴,很多當地人都買不起布拉格的房子而選擇到布拉格近郊或是更遠一點買房、租房。

要找到一個租金合理的好房不容易,我能分享給大家的小技巧就是常常關注租房網站,一但有適合的選擇,立刻投出訊息給房東,通常好房代表競爭者也多,一定要展現你想租房的積極心,如果可以,建議做一份簡單的自我介紹附上照片,讓房東對潛在租客有一點基本了解。

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